买房是人生中的头等大事，大部分购房者都会选择贷款购房，因此贷款年限是多数购房者头疼的问题。究竟该选择20年还是30年呢？它们都有什么优势和缺点呢？深圳空放怎样选择才能最大化收益而减少无谓支出呢？接下来小编为你一一揭晓。

 

众所周知，贷款年限与还贷总额、月供数额息息相关。选择20年，虽然需要额外支付的利息会少很多，但每月还贷的压力会相对大一些。选择30年则正好反过来，月供比较轻松，但需支付的利息总额也是一笔大支出。

 

小编认为，贷款年限的选择没有对错之分，只有适合与不适合之分。因为每个人的情况不同，家庭累积资产与还贷能力各有高低，因此选择最适合自己的、在自己能力范围内可以承担的贷款年限才是最正确的决定。不要为了少还利息而选择超出能力范围的月供，一来会给人带来心理压力，二来如果一时资金周转不灵、无法支付高额的月供，很可能会影响个人征信。

建议各位购房者将不同贷款年限的对应的还贷月供拿出来，与家庭总收入、家庭总支出、负债、预计未来花销做对比，深圳空放择优选择。

 

开个玩笑，如果家庭“不差钱”、月供压力不大，或者是为投资而购房，那么小编建议选择20年贷款年限。一来利息相对较少，二来可尽快还完贷款，结束“房奴”的称号。说句题外话，就算售楼部打出“全额付款，房价打折”的促销手段，也尽量不要全额付款。因为购房贷款可以抵抗通货膨胀，约等于一种稳赚不赔的投资手段。

 

如果购房者是为了自住、结婚、育儿、养老而购房，那么小编建议选择30年贷款年限。因为此时正处于人生的分水岭，深圳空放潜在的花销十分多，特别是有小孩、甚至是二胎的家庭，教育费用、抚育支出每一项都是极大的开支。此时我们最好尽量地减少月供压力，在保持生活质量水平下，均衡各个方面地支出。

另外，因为30年贷款年限所支付的月供相对较少，所以在购房时我们还可以选购更大的房产，提前享受更“宽阔”的生活。这对于预算有限的购房者十分有利，小编也是建议在预算有限但需求较大时，尽量选择更长的贷款年限。

 

总而言之，购房年限的选择主要分为以下2种情况：

1、 个人还贷能力高、房产用于投资——选择20年，利息较少、尽早结束还贷。

2、 房屋自住、未来潜在花销较大——选择30年，月供较低、减少生活压力。

以上就是小编对于贷款年限的总结，如果是你，你会如何选择呢？可以点击下方留言，交流经验、共进买房！