深圳作为中国著名的创新创业城市和经济特区，其企业发展规模和速度都不可小觑。为了满足企业融资的需求，深圳市银行业协会提出了多种贷款选择。其中，深圳企业贷款抵押是一种受企业欢迎的融资方式。那么，深圳企业贷款抵押是什么？成功申请深圳企业贷款抵押的步骤是怎样的呢？

深圳企业贷款抵押是指企业将其拥有的不动产、动产或其他权利进行抵押，取得银行或非银行机构的贷款，并按照约定的期限和利率按时归还已借的资金和利息的一种融资方式。

首先，其领取贷款速度快，能快速满足企业融资需求。其次，可以充分利用企业自有的资产进行融资，免除其他抵用贷款需要还本付息的困扰。再者，其流程简单，办理手续较少，无需耗费过多时间与精力。而且，深圳企业贷款抵押还可以利用企业自有的不动产进行投资，满足企业的创新创业需求。

深圳企业贷款抵押的申请条件相对比较宽松，一般要求企业在深圳法人登记管理机关办理注册登记，经营合法并开展正常经营活动，有稳定的现金流和良好的信誉记录，具有相应的抵押物等条件。

企业在申请深圳企业贷款抵押时，应注意多种事项，例如企业的抵押财产应是依法取得的，提供真实、准确、完整的资料信息，借款公司应不违反国家有关法律法规等。

深圳企业贷款抵押的申请流程一般包括：客户进行申请、银行审核申请、评估抵押物、协商合同、抵押登记、贷款放款与还款等步骤。

申请深圳企业贷款抵押时，企业应重视以下注意事项：一要严格控制债务风险，避免企业缺乏还贷能力而知无可为；二要了解银行的具体借贷细则，选取符合自己财务能力的银行；三是注重个人信用记录，对于已经与银行合作的企业应及时归还已借贷款，提升自己的信誉值。

总之，深圳企业贷款抵押既是企业融资的一种重要方式，也是创新创业的重要基础。企业应认真评估自身的财务能力和抵押物价值，在妥善操作的前提下，正确选择深圳企业贷款抵押的类型，以实现企业自身发展与创新创业的目标。