中小微企业是指依法在深圳市工商行政管理部门注册登记，具有独立法人资格的，符合中小企业认定标准的企业。其中，微型企业年营业收入不超过500万元，小型企业年营业收入不超过5000万元，中型企业年营业收入不超过2亿元。

中小微企业融资的原因

随着经济发展，中小微企业融资面临着越来越大的困难。这些小型企业通常难以获得银行贷款，因为他们的资产不足以作为担保物。因此，很多中小微企业选择贷款购买房产来作为资产抵押物。

中小微企业融资贷款购买房产的流程

银行会派遣评估师对要抵押的房产进行评估，评估金额将作为贷款额度标准之一。

提供资产评估后，中小微企业需要向银行提交申请并提交相关证件。银行根据企业的信用、还款来源等一系列因素来判断是否给予融资贷款。

如果银行同意贷款，中小微企业与银行需要签订贷款合同，其中涉及到贷款利率、还款方式、合同期限等方面。

完成签订合同后，银行会与中小微企业进行面谈，双方确认贷款合作内容及履行方式。

中小微企业在还清了贷款后才能解押并获得房产的所有权。

中小微企业融资贷款购买房产需要满足什么条件

企业要求有一定的规模和经营年限，通常需要有三年的运营历史记录。

企业具有良好的信用记录。

企业需要提供拥有房产的真实产权证明以及其他必要证明文件。

企业需要有清晰的资金用途和还款来源计划。

企业产权人、贷款主体以及银行之间的关系需满足法律规定的要求。

结语

中小微企业选择贷款购买房产并不是绝对的优选方案，需要考虑到不良贷款风险带来的影响。因此，企业应该在商业贷款和其他融资方式之间权衡利弊，选择符合自身实际情况的方案。