深圳孕育了中国改革开放四十年来最繁荣的故事，成为了亿万人梦想之地。由于其独特的区位和产业分布，深圳的房价一直居高不下，随着时间的推移，越来越多的人们面临着房屋问题。

深圳房价的上扬源于深圳的地理位置和产业实力。与香港相邻，深圳的金融和物流产业发达，同时也是中国科技创新领域中的重要一环。这一切加起来，吸引了国内外大量企业和人才的涌入，进而推动了深圳房价的上扬。

在近几年，深圳的房屋销售量呈现低迷状态。这并不是因为人们对深圳不感兴趣，而是因为房价的突飞猛进，许多人缺乏购房能力。虽然政府也有一些调控政策，比如限购和限贷等，但在强劲的市场需求面前很难奏效。

首先，需要明确的是，购房其实不必是用自己的钱购买。在深圳这样的房价高企城市，通过借贷的方式购房并不少见。但是，不建议过度借贷，因为在房贷还清后，还会有其他开支，需要有充足的理财规划。

虽然深圳房价经历了多年的上涨，但是随着近期调控政策的加强，市场已经逐渐趋于稳定。从整体上看，深圳的房价已经出现了下滑趋势，但是不排除某些热门板块仍旧居高不下。

对于未来深圳楼市的发展，是积极还是消极，面对最近的中央政府控制项目和各种调控政策，我觉得两个字：“谨慎”。

对于深圳购房人来说，要注意以下几点：第一，理性购房，不追逐热闹，避免因为跟风导致财务危机；第二，购买前仔细了解物业消息，同样避免被房地产商忽悠；第三，注意信贷政策的变化，及时调整购房计划。

在深圳，购房已经成为了很多人生活的一部分。但是，我们需要理性冷静分析市场，避免财务危机，掌握自己的购房成本。对于普通购房者来说，一定要保持深圳房价的判断力，不要让自己陷入财务困境。